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マネーナビ投資ガイド不動産投資ガイド>不動産投資の始め方

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不動産投資の始め方

不動産投資として活用される「アパート経営」や「マンション投資」についてそれぞれの投資のメリットやリスク、具体的な物件選びのポイントなどを分かりやすく解説します。

特にマンション投資については電話などで勧誘を受けたことがあるという方も多いのではないでしょうか?そんな勧誘にうんざりしている方も、逆にそうしたマンション経営に興味を持って前向きに検討している方もご一読ください。

 

アパート経営、マンション投資といった不動産投資の中身を理解しよう

マンションやアパートなどに投資をするというのは、不動産投資においてスタンダードなものです。特に、投資総額が少なくすむ「ワンルームマンション投資」などは手軽に見えます。

実際に私のところにも、どこから電話番号を調べたのか分かりませんが、資産運用についての電話ということでワンルームマンション買いませんか?というお電話をいただきます(丁重にお断りしておりますが)。

こうしたマンションやアパートなどへの不動産投資は、株式や投資信託などの投資と異なり、投資をするのは簡単でも、辞めるのが難しいという特徴があります(流動性が低い)。

そのため、、投資をするのであれば「しっかりとした知識」を身につけてから始めるべきです。

 

何も知らずに、セールスマンの言う通りにアパートやマンションを買っては失敗します。
アパート経営やマンション投資は「一つのビジネス(事業)」です。REIT(不動産投資信託)などは「お金を出すだけ」でも進めることはできますが、不動産への投資が「自分がオーナーとして物件の収益力を高めるための努力や投資」も必要になってきます。

REIT(不動産投資信託)などへの投資と不動産投資は根本的に違っています。

 

不動産投資と他の投資との違いを知ろう

そもそもアパート経営という不動産投資はどのようなものなのでしょうか?ここでは、アパート経営という投資がどのような投資なのか?また、どういった特徴があるのかについて、株式投資や投資信託など他の投資との違いを絡めて解説していきます。
>>不動産投資と他の投資との違いを知ろう

 

不動産投資のメリットとデメリット

不動産投資をすすめるメリットやそのリスクについてまとめていきます。不動産投資は資産形成としての強みの他、節税効果が期待できるといった点、保険を使った遺族保証といったメリットがある一方で、空室リスクや入居者リスク、流動性リスク、金利リスク、災害リスクの他、自分ですべてを決める必要があるというデメリットもあります。ここでは、そうした不動産投資のメリットとデメリットを分かりやすくまとめていきます。
>>不動産投資のメリットとデメリット

 

 

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